Bieterverfahren «Zentrumsüberbauung Sarnen»
11.11.2025 — Der Kanton Obwalden ist Eigentümer des zentral gelegenen Perimeters im Herzen des Dorfzentrums von Sarnen. Für die Realisierung der «Zentrumsüberbauung Sarnen» werden die Grundstücke im Baurecht an einen Investor vergeben. Ein Verkauf der Grundstücke wird als Option im Bieterverfahren in Betracht gezogen.
Mitten in Sarnen
Der Perimeter liegt nur wenige Schritte vom Dorfplatz entfernt, eingebettet zwischen dem historischen Rathaus, dem Hotel Metzgern, der Brünigstrasse und der Rathausgasse. Mit der Nähe zu Bahnhof, Schulen, Restaurants und Geschäften bietet die Lage eine hervorragende Ausgangsbasis für Wohnen und Gewerbe.
Planungshistorie
Bereits 2017 wurde ein selektiver, zweistufiger Projektwettbewerb durchgeführt. Das Siegerprojekt von Christian Salewski & Simon Kretz Architekten GmbH und Stefan Rotzler Landschaftsarchitekt BSLA bildete die Grundlage für den Quartierplan «Zentrumsüberbauung», der Ende 2022 vom Regierungsrat genehmigt wurde. Die Büros Salewski Nater Kretz AG und Stefan Rotzler Landschaftsarchitekt BSLA werden auch die weitere Planung und Ausführung übernehmen.
Quartierplan
Die Quartierplanung sieht vor, den Parkplatz im Dorfzentrum neu zu gestalten. Während in einem Baufeld vorwiegend Fläche für Gewerbe entstehen, sind in den übrigen Bereichen moderne Wohnbauten vorgesehen. Ein bestehende Wohnhaus im Perimeter bleibt erhalten und wird saniert. Der Gesamtperimeter umfasst 2'655 m² – verteilt auf zwei Parzellen.
Die Büro für Bauökonomie AG unterstützt den Kanton Obwalden in der Vorbereitung, Begleitung und Koordination des Bieterverfahrens.
Visualisierung: Siegerprojekt Wettbewerb - Salewski Nater Kretz AG
Auftraggeber: Kanton Obwalden